30.12.2005
15:28

Позиционное заявление Коалиции демографического развития о необходимости утверждения Демографической доктрины России

26.12.2005
19:36

Опубликован проект Демографической доктрины России

21.12.2005
14:26

Живи как хочешь!

Осуществим ли национальный проект <Доступное жильё>?

Опубликовано в <Литературной газете> N 53 за 21 - 27 декабря 2005 г., электронный вариант - http://www.lgz.ru/archives/html_arch/lg532005/Polosy/5_2.htm

 

<Что же мы людей за нос водим?> - вслух задал вопрос наш президент, когда вдруг выяснил, что средняя цена жилья составляет 29 тысяч рублей за квадратный метр, а в жилищные сертификаты для военнослужащих закладывается 11 тысяч. И подытожил: <Нужно это надувательство прекратить немедленно>.

Это было в конце ноября. Интересно, что Путин скажет в 2008-м, например, году (не говоря уж о 2010-м), когда выяснит, что в результате реализации национального проекта <Доступное жильё> оно станет ещё недоступнее? Более того, не будет самого этого жилья! Любого - хоть доступного, хоть недоступного.
К 2010 году планируется в два раза увеличить объёмы строительства жилья - с нынешних примерно 40 до 80 миллионов квадратных метров.

Формально задача выглядит хоть и впечатляющей, но решаемой. 80 миллионов - это то, сколько строители сдавали в РСФСР в последние годы Союза. По существу же за оставшиеся четыре года нынешней команде Путина и в полтора раза увеличить строительство не получится. Это скажет любой профессионал и эксперт, представляющий себе, что такое на практике рост массового строительства в два раза.

Во-первых, отсутствуют мощности по производству строительных материалов и возведению домов. Здесь ипотеками и стимулированиями не обойдёшься - нужно заводы строить и технику закупать.

Во-вторых, отсутствуют готовые, выделенные и оборудованные, участки под массовую застройку в 80 и даже 60 миллионов квадратных метров в год. Одно только первичное выделение участков (с разработкой и законодательным утверждением генпланов городов, с переводом земель под строительство, с административным урегулированием, с проектированием и утверждением проектов и т.п.) требует в нынешних условиях несколько лет - примерно столько, сколько выделяют под весь национальный проект. А про финансово-организационное, экономическое и инженерно-производственное обеспечение и говорить нечего.

Разрабатывая ипотеку, ни один высокий руководитель не удосужился задуматься, а откуда, собственно, возьмётся достаточное количество жилья? С трудом верится, что строителям тоже дадут низкие кредиты, чтобы они могли начать стройку в достаточных объёмах. А не выйдет ли наоборот, когда банки будут вынуждены в нашей псевдорыночной экономике компенсировать снижение ставки ипотечного кредита для потребителя повышением ставки кредита производственного, который и без того чрезвычайно высок и предельно короток?

Но тогда становится очевидным, что при отсутствии удваиваемых строительных мощностей ипотека не только не остановит роста цен на жильё, но и подстегнёт этот рост.

Ведь именно об этом ещё полтора года назад в Послании Федеральному собранию Российской Федерации говорил президент: <Строится мало Чтобы рост спроса на жильё не привёл только к скачку цен, следует обеспечить конкурентные условия для жилищного строительства>.

Кто и где собирается в два раза увеличивать производительные силы в строительстве? Где и кто покажет пример <дебюрократизации> и обеспечения чаемых конкурентных условий?

И откуда вообще строители будут брать деньги на развитие, на двукратный рост? Реальность такова, что удвоение объёмов строительства жилья требует коренной реорганизации всего строительного комплекса и всей системы управления в стране, потому что это проект технологически-материальный, а не простое перечисление денег учителям или врачам. Невозможно строить в два раза больше по мановению указов и даже при условии финансовых вливаний - нужна новая жилищная и организационно-технологическая революция. Хрущёв делал её на основе КПД - крупнопанельного домостроения, Горбачёв и Юрий Петрович Баталин (последний советский председатель Госстроя) - через КПД и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). А на чём собирается делать Путин - и с кем?

Этот проект в наших условиях может оказаться посложнее атомного или космического проектов. Для его реализации необходимо что-то вроде силового министерства. Но, очевидно, авторы национальных проектов этого просто не понимают. Они убеждены, что через <комплекс мер> всё само собой <получится>.

Эта технолого-технократическая слабость отражает слабость общественно-организационную. Вдумайтесь, они цену жилищного сертификата для военных посчитать не смогли. А президенту, кстати, кто-то подсказал цифру (в 29 тысяч), которая чуть ли не в 2 раза выше официальной (19 тысяч). А ведь здесь ситуация просто сверхкомфортная, детская по сравнению с планом удвоения темпов строительства жилья. Что же те, кого Путин квалифицировал как <надувателей>, сотворят с <Доступным жильём>?

Впрочем, спрашивать за грандиозный провал будет не с кого. Кто конкретно сегодня способен реализовать национальный проект в строительной сфере? Владимир Путин? Да, он, по Конституции, отвечает за всё. Но он собирается с 2008 года сменить вид деятельности. И будет иметь все основания вместе с нами требовать ответственности со следующего президента. Дмитрий Медведев? Но он <отвечает> сразу за четыре проекта. Да ещё помимо строительного, один из проектов - сельскохозяйственный, т.е. тот, на котором с 50-х годов <ломались> любые руководители. Владимир Яковлев, министр регионального развития? Но у него регионы, национальный вопрос и т.п. и т.д. и лишь одно агентство по строительству

Кто же ответит за результаты? Где они, ответственные лица? Нет ответа.

Что же тогда такое - национальный проект <Доступное жильё>? Чья-то очередная кормушка?

Пока не поздно, необходимо основной акцент в проекте сделать на чрезвычайные усилия в развитии строительства и отправить в отставку тех, кто присосался к национальным проектам как к новой форме оприходования бюджета, его <распиливания> и перевода в офшор.

Впрочем, лучше, чем сам В.В. Путин, и не скажешь: <Нужно это надувательство прекратить немедленно>.

08.12.2005
23:58

Птица счастья: зарплаты учителей будет определять тотализатор?

08.12.2005
23:55

Образование не услуга, а главное дело страны!

05.12.2005
11:55

Опубликован проект Ядерной доктрины России

04.12.2005
23:20

Интервью Юрия Крупнова газете "Твоя Провинция" (г. Благовещенск)

01.12.2005
00:28

Российское образование в 2030 году

01.12.2005
00:18

Рабство эпохи постмодерна

27.11.2005
21:52

Необходимо работать на развитие страны

26.11.2005
00:22

Миром будет править русский джоуль

17.11.2005
00:21

Ничего устойчивого, однозначного, автоматически реализуемого сейчас нет

02.11.2005
00:11

В поисках нового курса

19.10.2005
11:24

Будет ли Россия праздновать 150-летие присоединения Приамурья?

04.10.2005
23:12

Россия как мировая держава. Тезисы доклада

04.10.2005
22:53

Смертный приговор авиапрому

22.09.2005
15:16

Победе - 625 лет

22.09.2005
15:05

Сталинград четырнадцатого века

20.09.2005
22:54

Создадим свой Новый Свет. Дальний Восток - ключ к возрождению России

20.09.2005
22:46

Крупнов: Ходорковский лукавит